Rubrika: Peníze

Slovem dražší je vyjádřeno to, že jde o větší objem peněz. Běžné půjčky jsou tak do čtvrt milionu, hypotéka je od dvou milionů výše. A ve výsledku jde jen o to, kolik zaplatíte navíc. To jest, půjčíte si tři miliony, ale vrátit musí čtvrt milionu navíc. Dohromady, tedy míněno úroky, poplatky, roční sazby, a tak všelijak. Proto když se to sečte u různých společností, může to někde vyjít tak a jinde jinak. Výsledek asi nebude ani jednou stejný, protože každá společnost má jiné vnitřní sazby. Proto se lidově říká drahá, či naopak levná hypotéka.

V začátku je to však všechno stejné. V každé bance musíte zaplatit za to, že je můžete požádat. A teprve potom se dozvíte, co všechno budete muset přinést. Kolik potvrzení a všeho možného. Základní a stěžejní je pro žadatele ten, kde se potvrdí jeho příjem. Ten se pak bude brát v potaz při výpočtu, zda klient hypotéku dostane nebo nedostane. Ony se totiž také připočítají veškeré výdaje, to znamená za školku, pokud má malé děti, za elektřinu, nájemné a také například splátky za mobil. Zde je nutno přiznat každou pravidelnou měsíční platbu. Nemá smysl něco zatajovat. Jednak byste mohli potom mít skutečně potíže se splácením a jednak, když se to odhalí tak už je to podvod.

Takže pokud platíte telefonnímu operátorovi, musíte to nahlásit a pochopitelně doložit. Tím se ovšem snižuje váš čistý příjem, takže nakonec vyjde, že nemáte na pravidelné splátky, které nejsou nijak nízké a vy žádnou hypotéku nedostanete. Ano, stát se to prostě může. Hypotéka bez dokládání příjmů nic takového nezná, protože se žádné příjmy nezkoumají. Nu a protože se nezkoumají příjmy, nepočítají se ani výdaje. Tady se prostě postupuje drobátko odlišným způsobem. Především jde o to, aby klient hypotéku dostal a pokud možno co nejrychleji. Takže ji po podpisu smlouvy ihned máte, včetně peněz na účtu.

Je opravdu hodně lidí, kteří by si přáli bydlet už ve svém vlastním domově. Třeba někomu nevadí, že bydlí v nájmu, ale podle mého názoru v poslední době mnoho lidí by chtělo bydlet ve svém bydlení, aby potom v budoucnu jejich dům byl pouze jejich. Mnoho lidí to dělá také kvůli tomu, aby třeba zabezpečili své děti, aby jejich děti potom dostaly nějaké dědictví. Protože potom, jaké by děti dostaly dědictví, kdyby jejich rodiče nebo prarodiče stále bydleli jenom v nájmu? Podle mého názoru asi nic. Pokud tedy nebudou mít našetřené opravdu dostatek peněz. Já sama jsem si řekla, že než místo spoření bych raději investovala do nějaké kvalitní hypotéky, třeba velice oblíbené nebankovní hypotéky.

Sama jsem se dozvěděla na internetu, že právě nebankovní hypotéka opravdu je jedničkou na českém trhu mezi hypotékami. Chtěla jsem nebankovní hypotéku, abych si koupila malý byt o velikosti třeba maximálně tři plus jedna anebo více. A také hlavně kvůli tomu, aby potom mé dvě děti měly co dědit po mně. Nechtěla bych tady zanechat děti jenom tak bez ničeho, sama moc dobře vím, jaké to je, když se začíná opravdu od nuly. My jako dospívající jsme neměli vůbec žádné dědictví. Moji rodiče totiž neměli žádnou nemovitost ani třeba pozemek, takže my jsme vlastně neměli nic a já jsem si řekla, že je to opravdu hodně složité a také smutné.

Proto jsem si s partnerem řekla, že nejlepší bude, když si pořídíme na hypotéku nějaký byt, který potom v budoucnu po naší smrti zdědí naše děti. Myslím si, že je to opravdu skvělé myšlení. Proto je také opravdu mnoho typů a druhů hypoték. Myslím si, že neuděláte chybu, když se podíváte na internetu na více informací o nebankovní hypotéce. Sama jsem si řekla, že nebankovní hypotéka může být opravdu perfektní finanční produkt. Nakonec to tak dopadlo. S partnerem jsme si také vzali nebankovní hypotéku a jsme moc spokojení.

Jak jenom lidé někdy potřebují finanční pomoc! Jak jenom mají někdy tu smůlu, že nejsou finančně natolik zajištění, jak by si to představovali a toužebně přáli! Peníze jsou prostě důležité, a proto se o ně často usiluje. Ovšem ne vždy je toto snažení korunováno úspěchem. A když někdo nemá dost velké příjmy úměrné výši svých výdajů, je to problém. Pak se nedá nakoupit nebo financovat všechno, co by se nakoupit a zaplatit mělo.

Kdekdo tedy někdy potřebuje finanční pomoc, aby zvládl své momentální potíže, jež s nedostatečnými příjmy souvisejí. Ale dočká se takové pomoci každý? Samozřejmě nikoliv. Pokud někdo stojí o to, aby mu někdo z řad těch ostatních peníze dal, nesetká se s pochopením, a ani půjčka se nedostane vždycky, když o ni někdo stojí. Jsou totiž i případy, kdy lidé v nesnázích nedokážou přesvědčit o tom, že zvládnou splácení, a pak se nikomu nechce jim pomáhat, protože hrozí, že by to mohlo skončit ztrátou takových peněz.

Ale právě ti, kdo nejsou ve své situaci schopni o své schopnosti splácet přesvědčit, potřebují obvykle nějakou tu půjčku nejvíc. A aby ji získali, musí využít buď přehnaně drahé půjčky od někoho, kdo je pak při splácení pomyslně sedře z kůže, nebo si musí brát nebankovní hypotéky. Protože tu jiná alternativa není.

A je jasné, že rozumní lidé volí z těchto možností nebankovní hypotéky. Protože je dokáže taková hypotéka bez registru zaručeně uspokojit svojí dostupností a výhodností. Tady se totiž ručí zástavou nemovitosti, díky čemuž je splácení zaručené a úroky tak nemusí být a nejsou tak vysoké jako u rizikových půjček, kde se vysokým úročením kompenzují velká rizika.

Když tedy chce někdo rychle a výhodně půjčku, bere si nebankovní hypotéku. Dostane se tak k potřebným penězům, které pak časem za zvladatelných podmínek i splatí. A tím se v mnoha případech snadno překoná dočasná finanční tíseň.

Majetek

Život rozhodně není pouze o materiálních věcech, ovšem neobejdeme se bez nic a zároveň nám můžou dělat opravdu velkou radost. Co se týče těch dražších věcí, tak často se bavíme o autě a bydlení. My se dnes zaměříme na bydlení. Bydlet v nájmu není špatné, protože nemovitost není naše, takže jsem na ni nemuseli vydělávat a kdybychom náhodou třeba vyhořeli, tak sice přijdeme o naše věci, ale nebude nás to mrzet jako naše vlastní nemovitost.

Základním problém je, že celou dobu někomu platíme nájem, ale tím nezvyšujeme nijak své nároky na vlastnictví. Znamená to, že v příběhu let zaplatíme třeba stovky tisíc a když nás následně majitel vyhodí, tak nemáme nic. To nám u osobního vlastnictví nehrozí. Navíc si ho opravujeme a vylepšujeme sami tak, aby se nám zde dobře žilo. Kromě toho nemovitosti jsou častou investicí, protože i v době nepříznivé ekonomické situace si drží cenu a v některých lokalitách dokonce roste.

Hypotéka

Když už se k pořízení vlastního bydlení odhodláte, tak musíte rozhodně počítat s tím, že je to jistá zodpovědnost. Částky se totiž pohybují v řádech milionů, a to jen tak lusknutím prstu běžný člověk nevydělá. Zároveň šetřit na bydlení by trvalo dost dlouho a kdybychom s našetřenými penězi nic nedělali, tak by nám jich spoustu sežrala inflace. Proto je mnohdy schůdnější cestou vzít si hypotéku. I zde je zapotřebí mít do začátku našetřeny jisté finance, ale nebývá to zas tak vysoká suma. Zátěž na naši peněženku přijde následně, protože musíme každý měsíc splácet dost tisíc. Splátkový kalendář je nastavitelný, ale doba splácení je omezena, a to často na 30 let.

Problém nastává u lidí, kteří mají nějaký záznam v rejstříku dlužníků. Pokud jste mezi nimi i Vy, tak rozhodně nemusíte zoufat, že jste odsouzení. Půjčku Vám totiž dá společnost nabízející službu nebankovní americké hypotéky Americkahypoteka. Musíte se však připravit na vyšší splátky a také ručení nějakou nemovitostí.

Máte skvělí nápad anebo podnikatelský záměr, který si myslíte že by se určitě ujal a myslíte si, že by vás taky mohl živit. No tak hurá. Skvělá práce a teď stačí jen všechno z realizovat. Ale jak? Kam první povedou vaše kroky? No já jsem si 100% jistá, že určitě do banky, kde si budete žádat o finance, abyste svůj byznys vůbec mohli rozjet. Budete určitě potřebovat nějaký materiál a třeba taky místo kde se vaše nápady budou tvořit. No, takže si budete muset zajít do své banky, abyste si mohli zažádat o podnikatelskou hypotéku. Někteří vám řeknou, vždyť jo, podepíšeš pár papírů, něco jim řekneš, odpovíš na otázky, které se vás budou ptát a peníze máš na účtu.

Bohužel, kdyby to takhle fungovalo, tak je to skvělé. Jenom že takhle to opravdu nefunguje. Ono dostat takovou podnikatelskou hypotéku není jenom tak. Hlavně když budete podnikat sami a jste začínající podnikatel. Ti, kteří už mají nějakou podnikatelskou činnost za sebou, to mají o něco lehčí. Hlavně, když se jim daří a mají z toho nějaké finance. Ale vy jako začínající podnikatel budete mít menší důvěru, tak měř skoro žádnou. Jelikož nemáte žádnou podnikatelskou historii a začínáte úplně od nuly.

Může se klidně stát, že vám vaše banka a ani žádná jiná hypotéku neposkytne a tím se může všechno změnit. Ano je to nepříjemné zjištění. Ale není všem dnům konec na to abyste nemohli začít podnikat. Vedu tudy i jiná cesta k financím. Možná i o něco lehčí. Takže se vůbec nemusíte o svůj podnikatelský záměr obávat a házet ho do koše. Jedná se tedy sice o nebankovní společnost, ale když toužíte po podnikání a banka vám finanční prostředky neposkytne, tak se vám nebankovní společnost bude ještě hodit. Je jasné, že je to úplně stejný závazek, který byste měli u banky. Tak jak tak, budete muset splácet půjčku, na kterou si musíte myslet.

Soukromé podnikání je vždy aspoň do jisté míry onou pověstnou sázkou do loterie. Ten, kdo se mu věnuje, má totiž naději na zbohatnutí nebo aspoň dostatečně spokojený život, jenže je to pořád ještě jenom naděje. A byť tato umírá podle lidové moudrosti jako poslední, někdy se zdá, že už u leckterého podnikatele umřela. Protože leckdo sice podniká, ale nevydělává si dost velké peníze. A nemá nakonec třeba ani na to, aby měl z čeho žít a čím platit výdaje, jež s činností jeho firmy souvisejí. Což je pochopitelně něco, co si nikdo nepřeje. Jenže někdy se s tím nic nenadělá.

V takové situaci by se to možná dalo ještě napravit, podnikání by bylo pořád ještě možné zachránit, jenže k tomu by byly potřeba peníze na investice, jež ale nejsou k dispozici. A možná jen tak ani nebudou.

A jak si má počínat podnikatel, který chce naprosto samozřejmě svoji firmu zachránit, jenže už na to nemá nezbytné prostředky, jež by do toho investoval? Ten se často musí nevyhnutelně obrátit na některého z poskytovatelů půjček a doufat, že mu ten oslovený takto dočasně finančně vypomůže. Ale to nebývá zase až taková samozřejmost, jak by si to mnozí z nás přáli. Když chce podnikatel získat v nouzi půjčku, musí se v první řadě postarat o to, aby jím oslovený poskytovatel půjček uznal jeho bonitu, tedy nabyl žádoucího dojmu, že bude onen dlužník půjčku splácet. Jinak je tu totiž všechno marné.

Ovšem v bankách mívají jejich zaměstnanci obvykle přehnané požadavky, co se kvalit žadatelů týká. A někomu s malými příjmy nebo záznamy v registrech dlužníků nepůjčí. Což pak vede k tomu, že je osudem podobných žadatelů daleko spíše hypotéka bez doložení příjmu, která se získává snáze a u které je jasné od počátku, zda a kolik peněz žadatel dostane.

A jistě uznáte sami, že je lepší zaručit se nemovitostí a vzít si nebankovní hypotéku, než marně doufat v nedosažitelnou bankovní půjčku.